Si segnala che, a seguito della pubblicazione in Gazzetta Ufficiale (n. 147) della legge 24.6.’13, n. 71, di conversione del decreto-legge n. 43/’13, le misure dell’imposta di bollo fissate in Euro 1,81 e in Euro 14,62 sono state rideterminate, rispettivamente, in Euro 2 e in Euro 16. Gli aumenti anzidetti, in vigore da oggi, interessano…
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Via libera agli incentivi per l’edilizia dal Consiglio dei ministri con il decreto legge che recepisce la direttiva comunitaria 2010/31 sul rendimento energetico. Detrazione 50% per ristrutturazioni edili Scatta la proroga fino al 31 dicembre prossimo dell’agevolazione Irpef: la detrazione resterà al 50 per cento, invece che all’ordinario 36, sulle spese di ristrutturazioni edilizie fino a un ammontare complessivo di 96 mila euro (48 mila era il tetto nel regime ordinario).
Dopo 70 anni una riforma epocale. Più poteri all’assemblea, più obblighi per l’amministratore e più autonomia per alcune scelte individualiLa vita negli edifici in cui vivono circa 30 milioni di italiani sta per cambiare. Il 18 giugno entra in vigore la riforma del condominio varata con la legge n. 220/2012.
Nuove regole per gli amministratori, le assemblee, la gestione economica e più in generale per ciò che ciascun condomino può o non può fare. Un provvedimento a suo modo “storico” perché arriva a 70 anni dalla principale disciplina della materia contenuta in una ventina di articoli delCodice civile rimasti pressoché invariati dal 1942.
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Le sanzioni per il mancato certificato energetico diventano obbligatorie in tutta Italia. Ma la vera novità sono i consigli per migliorare l’immobile.
E’ dal 1° gennaio 2012 che l’obbligo della certificazione energetica degli edifici in vendita o in affitto è legge anche in Italia, ma il mercato è ancora poco incline a recepirlo e così sembrano anche le associazioni di categoria. All’indomani dell’approvazione del decreto di recepimento della direttiva 2010/31/CE sulla prestazione energetica in edilizia e gli edifici ad energia quasi zero sono spuntati articoli sui quotidiani nazionali che lamentavano il nuovo onere per locatori e venditori, stimando anche un importo totale oscillante tra i 2,5 e i 3 miliardi.
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E’ un regime facoltativo e si applica in alternativa a quello ordinario.
La “cedolare secca” è l’imposta che il locatore può pagare se vuole “chiudere il conto” sia con l’Irpef (e le addizionali comunale e regionale) dovuta sui canoni d’affitto incassati sia con le imposte di registro e di bollo da versare quando si registra il contratto di locazione, la sua proroga o la risoluzione.
• registrare il contratto di locazione (così come le proroghe e le risoluzioni) in maniera ordinaria, pagando, cioè, l’imposta di registro e il Bollo, e dichiarare, nel modello 730 o in Unico PF, i canoni di locazione percepiti nell’anno, sommandoli agli altri redditi sul cui totale va calcolata l’Irpef dovuta
Leggi di piùOwning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
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